12月23日，一場(chǎng)以“長(zhǎng)期主義：應(yīng)勢(shì)與圖新”為主題的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)展望暨CIHAF2021第二十二屆中國(guó)住交會(huì)在北京召開(kāi)，來(lái)自國(guó)內(nèi)30多位政商學(xué)界頂級(jí)專家與一線企業(yè)精英齊聚一堂，意在與行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)共同探討大變局下房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)對(duì)之道。

　　這個(gè)行業(yè)的冬天有多寒冷，現(xiàn)場(chǎng)的溫度就會(huì)有多高。2022年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將向何處走？企業(yè)如何堅(jiān)持長(zhǎng)期主義跨越周期，應(yīng)勢(shì)與圖新？答案都在這場(chǎng)高端跨年度峰會(huì)中。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社社委會(huì)主任栗文忠代表主辦方致辭，他表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)處在深度調(diào)整期，要過(guò)難關(guān)首先需要企業(yè)自身要奮發(fā)有為，政府、金融行業(yè)要主動(dòng)作為，為企業(yè)提供有力有效及時(shí)的幫助舉措，輿論也要善幫助力。

　　“作為發(fā)展了近30年和行業(yè)領(lǐng)域國(guó)家級(jí)媒體，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)將為房地產(chǎn)行業(yè)健康良性發(fā)展做好主流價(jià)值宣傳，為強(qiáng)化行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)作用繼續(xù)鼓與呼；同時(shí)，做深輿論監(jiān)督，誰(shuí)為中國(guó)老百姓建設(shè)好房子，我們就和她一道樹(shù)品牌，推進(jìn)有質(zhì)量的發(fā)展；誰(shuí)在質(zhì)量上規(guī)范上糊弄百姓，我們將會(huì)重點(diǎn)關(guān)注，不會(huì)視而不見(jiàn)；同時(shí)完善一體化合作平臺(tái)，為政府為企業(yè)為產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)搭建合作共贏平臺(tái)�！� 栗文忠說(shuō)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)總經(jīng)理、中國(guó)住交會(huì)秘書長(zhǎng)單大偉在會(huì)上表示，房地產(chǎn)行業(yè)告別沿用20多年的“高杠桿高負(fù)債高增長(zhǎng)”模式，回歸理性發(fā)展通道，開(kāi)始強(qiáng)化“穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品第一”策略，開(kāi)始從靠高杠桿驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向靠經(jīng)營(yíng)效益驅(qū)動(dòng)增長(zhǎng)，為人們居住生活的改變而努力。

　　這次大會(huì)上，近10位頂流專家發(fā)表主旨演講，他們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的重要作用表達(dá)了肯定，給出了2022年穩(wěn)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型及發(fā)展建議。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)建筑協(xié)會(huì)原理事長(zhǎng)宋春華表示，我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)已轉(zhuǎn)入高質(zhì)量發(fā)展的新階段，其發(fā)展預(yù)期令人期待�！拔覀儽仨毐３謶�(zhàn)略定力，善于認(rèn)識(shí)和把握城市發(fā)展規(guī)律，做好頂層設(shè)計(jì)，堅(jiān)持底線思維，主動(dòng)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，把自己的事情辦好，不斷開(kāi)創(chuàng)城鄉(xiāng)建設(shè)新局面�！�

　　中國(guó)城鎮(zhèn)化促進(jìn)會(huì)常務(wù)副主席、中央政策研究室原副主任鄭新立則表示，未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)有三個(gè)領(lǐng)域，一是城市更新，二是為農(nóng)民工市民化提供經(jīng)濟(jì)適用房、保障房、廉租房，三是鄉(xiāng)村建設(shè)。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起飛階段發(fā)揮了重要作用，要用正確視角看待房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，無(wú)論任何政策都要保持合理的市場(chǎng)預(yù)期，維持行業(yè)相對(duì)穩(wěn)定發(fā)展�！敝袊�(guó)人民大學(xué)原副校長(zhǎng)、中國(guó)人民大學(xué)學(xué)術(shù)委員會(huì)副主席、中國(guó)資本市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)吳曉求表示。

　　“明年穩(wěn)字當(dāng)頭，要穩(wěn)住房地產(chǎn)基本面。房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，是重中之重的一個(gè)行業(yè)。要解決好房地產(chǎn)健康可持續(xù)發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的路徑、方向�！敝袊�(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員、國(guó)家發(fā)改委學(xué)術(shù)委員會(huì)原秘書長(zhǎng)張燕生表示。

　　五礦地產(chǎn)黨委書記、董事長(zhǎng)何劍波認(rèn)為，過(guò)去很少有企業(yè)去奉行長(zhǎng)期主義發(fā)展理念。如今形勢(shì)不一樣了，很多企業(yè)都面臨難以為繼的局面，行業(yè)也面臨重大調(diào)整和轉(zhuǎn)折局面，長(zhǎng)期主義復(fù)活了。長(zhǎng)期主義下企業(yè)需要具備良好管理和過(guò)硬產(chǎn)品，這個(gè)產(chǎn)品需要隨著時(shí)代與技術(shù)發(fā)展，與時(shí)俱進(jìn)，不斷地滿足人民更美好的需求。

　　京投發(fā)展總裁高一軒表示，隨著觀念經(jīng)濟(jì)興起，它帶來(lái)了新價(jià)值創(chuàng)造的轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)業(yè)以前創(chuàng)造的價(jià)值過(guò)于單一，僅關(guān)注物理空間，但今天光創(chuàng)造這樣的價(jià)值顯然不夠，價(jià)值創(chuàng)造已經(jīng)轉(zhuǎn)移了，這需要對(duì)時(shí)代、對(duì)用戶、企業(yè)自身有深刻洞察。

　　2021年房地產(chǎn)確實(shí)很難，但再寒冷的冬天也總會(huì)過(guò)去。如何為即將到來(lái)的春天準(zhǔn)備好積極應(yīng)對(duì)的策略與方案，埋下未來(lái)發(fā)展的火種，這是本次峰會(huì)要探討的重要內(nèi)容。

　　在上半場(chǎng)關(guān)于“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的長(zhǎng)期主義：應(yīng)勢(shì)與圖新”的高端對(duì)話環(huán)節(jié)，金地北京公司總經(jīng)理遇繡峰說(shuō)，2021年是在驚濤駭浪下懂得了堅(jiān)守的意義和價(jià)值。無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人都應(yīng)該還原經(jīng)營(yíng)本質(zhì)，才能走得更長(zhǎng)久，舍掉一些短期利益才能獲得更長(zhǎng)期利益。

　　“愿景集團(tuán)業(yè)務(wù)主要就是做城市更新、老舊小區(qū)改造。做的時(shí)候覺(jué)得這個(gè)領(lǐng)域其實(shí)挺苦的，但去年到今年，中央一直在大力支持老舊小區(qū)改造，出了很多政策，我們也參與相關(guān)部委一起起草政策，最大的感受是這個(gè)領(lǐng)域可能趕上了一個(gè)風(fēng)口，也迎來(lái)了高光時(shí)刻。”愿景集團(tuán)董事長(zhǎng)陶紅兵表示。

　　金輝集團(tuán)環(huán)渤海區(qū)域總裁孫志勇表示，今年房地產(chǎn)行業(yè)最大的變化就對(duì)價(jià)值和預(yù)期的重新校對(duì)，這是這個(gè)行業(yè)非常深刻的變化，大家預(yù)期更合理，對(duì)價(jià)值的關(guān)注更高。

　　在峰會(huì)下半場(chǎng)，還有兩場(chǎng)關(guān)于“洞見(jiàn)‘裝配式’——中國(guó)裝配式建筑行業(yè)下一個(gè)10年”以及“數(shù)字智慧城市的科技價(jià)值探索”的高峰對(duì)話，來(lái)自行業(yè)一線近20位重磅嘉賓帶來(lái)了一場(chǎng)精彩紛呈的思想盛宴。

　　“十四五”時(shí)期，真正進(jìn)入到了數(shù)字決定命運(yùn)、智慧引領(lǐng)未來(lái)的時(shí)代。國(guó)家信息中心信息化和產(chǎn)業(yè)發(fā)展部主任、智慧城市發(fā)展研究中心主任單志廣表示，數(shù)字化浪潮給房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)新的轉(zhuǎn)型機(jī)遇，很多房地產(chǎn)商可以轉(zhuǎn)型成智慧城市運(yùn)營(yíng)商，未來(lái)可以提供智慧城市的服務(wù)業(yè)，這個(gè)領(lǐng)域的信息服務(wù)業(yè)將取代上一輪的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，會(huì)形成新的信息服務(wù)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)，這個(gè)機(jī)會(huì)正在孕育，但目前為止沒(méi)有真正的智慧城市運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)業(yè)。

　　本次大會(huì)還有一個(gè)重磅環(huán)節(jié)，就是為業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)及企業(yè)家頒獎(jiǎng)，這些獎(jiǎng)項(xiàng)有“2021中國(guó)房地產(chǎn)年度影響力人物”、“2021中國(guó)房地產(chǎn)年度綜合實(shí)力品牌企業(yè)”等，在這個(gè)行業(yè)最為艱難的時(shí)刻，獲得這樣的獎(jiǎng)項(xiàng)實(shí)屬不易。

　　古語(yǔ)云，“不謀萬(wàn)世者，不足謀一時(shí)；不謀全局者，不足謀一域�！蔽覀兿嘈牛瑘�(jiān)持長(zhǎng)期主義思想，堅(jiān)定信念，堅(jiān)持創(chuàng)新走正道，能助力企業(yè)跨越周期，迎來(lái)新機(jī)。