中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京7月4日訊（記者 李方） 中指研究院今日發(fā)布《2025上半年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）顯示，2025上半年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)在政策規(guī)范與技術(shù)革新中穩(wěn)步發(fā)展，政策層面聚焦行業(yè)規(guī)范與空置房定價(jià)等議題，注重平衡各方權(quán)益，同時(shí)以提升服務(wù)品質(zhì)為核心戰(zhàn)略方向，企業(yè)經(jīng)營(yíng)主動(dòng)優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，“彈性定價(jià)”機(jī)制為市場(chǎng)提供靈活解決方案。

報(bào)告顯示，品質(zhì)提升成為當(dāng)下物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略聚焦的重點(diǎn)方向，物業(yè)企業(yè)由追求規(guī)模轉(zhuǎn)向注重經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，主動(dòng)退出效益低甚至虧損的項(xiàng)目。資本市場(chǎng)方面，物業(yè)企業(yè)總市值與平均市盈率相較年初雖有所回暖，但仍處于較低水平。

展望下半年，報(bào)告認(rèn)為，在市場(chǎng)規(guī)模方面，全國(guó)物業(yè)管理行業(yè)總管理面積預(yù)計(jì)到2029年將進(jìn)一步增長(zhǎng)至375.37億平方米。從營(yíng)收規(guī)模來看，2023年，物業(yè)企業(yè)法人單位全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入16960.5億元，超越餐飲業(yè)、住宿業(yè)、郵政業(yè)等傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。

報(bào)告指出，物業(yè)企業(yè)未來發(fā)展應(yīng)進(jìn)一步專注于有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域、業(yè)態(tài)和客戶，聚焦優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與核心項(xiàng)目，注重項(xiàng)目的現(xiàn)金流保障能力和盈利能力，持續(xù)退出低質(zhì)、低效項(xiàng)目。同時(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)加劇的市場(chǎng)環(huán)境下，“守盤”與“拓盤”同等重要，應(yīng)注重科技賦能，重構(gòu)業(yè)務(wù)平臺(tái)，提升管理效率。未來，行業(yè)將面臨數(shù)據(jù)孤島、組織轉(zhuǎn)型、價(jià)值驗(yàn)證落后、隱私合規(guī)等應(yīng)用困境，需要物業(yè)公司探索破解路徑。