“嚴(yán)格審查房?jī)r(jià)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒房……”11月24日，根據(jù)省委常委、市委書(shū)記易煉紅指示，常務(wù)副市長(zhǎng)陳澤琿召集各區(qū)（縣、市）和市直相關(guān)部門(mén)主要負(fù)責(zé)同志，就長(zhǎng)沙維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作舉行專(zhuān)題會(huì)議。會(huì)議分析了全市1-10月房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，提出了“兩個(gè)確�！钡囊�求，即確保長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展，確保長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)11月份與10月份環(huán)比零增長(zhǎng)。

　　近段以來(lái)，市委、市政府高度重視，旗幟鮮明，堅(jiān)決落實(shí)中央維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的重要精神，堅(jiān)持多管齊下，綜合施策，成效明顯。總體來(lái)講，措施有力、辦法管用、市場(chǎng)穩(wěn)定、發(fā)展健康。

　　會(huì)議要求，全市上下要以高度的責(zé)任擔(dān)當(dāng)、過(guò)硬的綜合措施、堅(jiān)強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)，責(zé)任上肩，各司其職，共同發(fā)力，全面落實(shí)“兩個(gè)確�！钡墓ぷ饕�求。

　　即日起，長(zhǎng)沙市實(shí)施七條調(diào)控措施，分別是：嚴(yán)格房?jī)r(jià)審查，嚴(yán)控預(yù)售網(wǎng)簽，開(kāi)展重點(diǎn)稽查，加強(qiáng)資金監(jiān)管，打擊投機(jī)炒房，增加有效供應(yīng)，曝光不良企業(yè)。

　　會(huì)議還對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的責(zé)任和舉措進(jìn)行了明確分工，并對(duì)近段工作進(jìn)行了具體部署。

　　附：

　　《長(zhǎng)沙市維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的七條措施》

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，切實(shí)穩(wěn)定商品房住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下七條措施：

　　1. 嚴(yán)格房?jī)r(jià)審查。

　　在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時(shí)進(jìn)行價(jià)格審查備案，同期房源一次性申報(bào)備案價(jià)格，不得通過(guò)分批申報(bào)價(jià)格變相漲價(jià)。嚴(yán)格價(jià)格信息公開(kāi)，積極引導(dǎo)形成公開(kāi)、穩(wěn)定的價(jià)格預(yù)期。

　　2. 嚴(yán)格預(yù)售網(wǎng)簽。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案進(jìn)行銷(xiāo)售。取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目，在10日內(nèi)公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，一次性對(duì)外銷(xiāo)售，不得分批、分次銷(xiāo)售。

　　3. 開(kāi)展重點(diǎn)稽查。

　　對(duì)熱點(diǎn)地區(qū)、熱點(diǎn)樓盤(pán)列出清單。聯(lián)合開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格稽查和稅務(wù)稽查，對(duì)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法處罰，并記入企業(yè)信用檔案。對(duì)于拒不整改的企業(yè)，或者嚴(yán)重侵害購(gòu)房人權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的企業(yè)，責(zé)令停業(yè)整頓。

　　4. 嚴(yán)查投機(jī)炒房。

　　嚴(yán)控“雙外”（外省戶(hù)籍、外省工作）在長(zhǎng)購(gòu)房，引導(dǎo)提高“雙外”購(gòu)房者首付比例和貸款利率。強(qiáng)化對(duì)首付資金來(lái)源的審查，加強(qiáng)居民收入證明真實(shí)性的審核，并切實(shí)防范各類(lèi)資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)提高對(duì)本省市外購(gòu)房者在長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴(yán)查一次性購(gòu)買(mǎi)多套住房且有囤房炒房行為的發(fā)生。

　　5. 強(qiáng)化資金管控。

　　嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“拿地”資金來(lái)源審查制度，決不讓違規(guī)資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)銀行預(yù)售資金監(jiān)管工作的檢查指導(dǎo)，確保預(yù)售資金用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。

　　6. 增加有效供應(yīng)。

　　嚴(yán)格落實(shí)供地計(jì)劃，適度加大住宅用地供應(yīng)，適當(dāng)提高經(jīng)營(yíng)性用地掛牌出讓起始價(jià)，適度提高競(jìng)買(mǎi)保證金比例，加強(qiáng)對(duì)競(jìng)買(mǎi)保證金來(lái)源審查，縮短土地價(jià)款交付時(shí)間，強(qiáng)化土地供后監(jiān)管，加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，確保土地供應(yīng)有序。調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，對(duì)已批商業(yè)用途性質(zhì)的項(xiàng)目引導(dǎo)調(diào)整為住宅用途。對(duì)已進(jìn)窗的住宅項(xiàng)目加快行政審批進(jìn)度，形成有效供應(yīng)。

　　7. 曝光不良企業(yè)。

　　11月28日前，對(duì)前期檢查中發(fā)現(xiàn)的頂風(fēng)漲價(jià)、違規(guī)銷(xiāo)售、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳等問(wèn)題的違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)在媒體公開(kāi)曝光，并形成定期曝光機(jī)制。